Toetasjes teaterbygning i mur, bygd i flere etapper. Saltak med valmknekk i søndre hjørne, tekket med skifer. Scenehuset er landets eldste bevarte teaterlokale. Det ble innviet i 1816 og er dermed et kulturminne fra amatørteaterets og de private selskapers periode. Fra det eldste byggetrinnet er proceniet og balkongen med sine to losjer fremdeles i behold. Teateret ligger i et småskala trehusmiljø i to etasjer typisk for Trondheims eldre bebyggelse. Bygningen er omtrent i samme høyde som nabohusrekkene på andre siden av Prinsens gate og Erling Skakkes gate. Den nye teaterbygningen som ble bygd inntil den gamle i 1997 har en langt større fysisk skala, men er tilpasset den gamle i gesimshøyden mot gaten, men den inne i kvartalet er mange etasjer høyere.
FRA LOKALITET I SKE:
Kulturmiljø:
Teateret og Theatercaféen inngår i et småskala trehusmiljø i to etasjer som er typisk for Trondheims eldre bebyggelse. Bygningen er selv i omtrent samme høyde som disse nabohusrekkene på den andre siden av Prinsens gate og Erling Skakkes gate. Den nye teaterbygningen som ble bygget inntil den gamle i 1997 representerer en videreføring av stedets lange teatertradisjoner, men i en langt større fysisk skala enn tidligere. I arkitekturen er nybygget tilpasset den gamle i gesimshøydene mot gaten, mens den inne i kvartalet rager mange etasjer høyere.
Eiendomshistorikk:
Det var en livlig teatervirksomhet blant byens borgere ved slutten av 1700-tallet og mange teaterselskaper ble stiftet og forsvant igjen. Det forenede Dramatiske Selskab kjøpte i 1811 gartner Johan Fredrik Lohrmanns gård på hjørnet av Prinsens gate og Erling Skakkes gate der selskapet i flere år allerede hadde leid lokaler. Eldste del av det nåværende teater ble oppført i 1816 på denne eiendommen. Her på Kalvskinnet var da et landlig preget område i byens utkant med jorder og noen få fabrikkbygninger. Beliggenheten utenfor sentrale byområder bidro til at bygningen ikke ble rammet av omfattende bybranner. Gamle kart viser at bygningen på 1830-tallet var en av de øverste i Prinsens gate.
Massiv konstruksjon med overflate i sandstein og glass overdekning på bærende jernkonstruksjon, oppført 1890-årene. Trappeløp ut mot gaten ble revet 1931 i forbindelse med etablering av sporveistrase til Øya. Trappen omfattes av fredningen av bygningen.
Inntil teatret lå en eldre trebygning der selskapets vertinne, madame Lohrmann, drev bevertning og en slags publikumsfoyer. Denne bygningen ble i 1856 erstattet av den nåværende Theatercaféen etter at eiendommen samme år var overtatt av det nyopprettete "Det Trondhjemske Theater Interessentskab". Før dette hadde eiendommen vært på forskjellige private hender siden 1839, men med det nye selskapet og ny drift ble også teaterbygningen endret med nye publikumsfasiliteter. Det nye aksjeselskapet ble sittende som eier av teaterbygningen helt fram til den ble overtatt av det offentlige ved innføring av permanent offentlig støtte til teaterdrift i 1973 (kfr. Stortings proposisjon nr. 107 1971-72). Eierforholdet i Trøndelag Teater AS er i 2008: Staten 66,7 %, Sør-Trøndelag fylkeskommune 16,67 %, Trondheim kommune 16,67 %
Nabotomten der det nye teatret fra 1997 er oppført, ble forært til teateret av Trondheim kommune i 1983.